Ihre Traumimmobilie an der Costa del Sol


Herzlich willkommen bei Carsten Hirland Immobilien,
Ihrem Immobilienmakler für spanische Immobilien.


Die schönsten Häuser, Villen und Fincas an der Costa del Sol


Als Spezialist für schöne Immobilien an der Costa del Sol, stehen wir allen Spanienliebhabern und Kapitalanlegern beratend zur Seite. Wir befinden uns in Bahia de las Rocas, einer zu Manilva gehörenden Ortschaft an der Costa del Sol und sind spezialisiert auf das Gebiet rund um Estepona, von Nueva Andalucia bis nach Alcaidesa und auf die Umgebung, mit schönen Immobilien in den weißen Dörfern von Casares, Gaucin und Manilva. Mit unserem fundierten Wissen rund um den Erwerb einer Immobilie, den damit verbunden Kosten und des spanischen Immobilienrechts, bringen wir Mensch und Immobilie zusammen und finden für Sie Ihr persönliches Traumhaus.


Das bietet die Costa del Sol

Die westliche Costa del Sol, rund um Estepona, ist seit langem unser Zuhause und das aus gutem Grund. Alles was Andalusien zu bieten hat, findet man hier in unmittelbarer Nähe oder während eines Ausfluges. Die fantastischen Orte Ronda, Sevilla, Granada und Cordoba können von hier aus bequem erreicht werden. Durch die Nähe zu Gibraltar und La Línea de la Concepción verfügt die Region zusätzlich zum Tourismus und den Agrarerzeugnissen allererster Güte auch über zahlreiche Industriearbeitsplätze, wodurch für Investoren überdurchschnittlich hohe, sowie sichere Mieteinnahmen zu erzielen sind. Viele Deutsche, Engländer, Spanier und Skandinavier fahren täglich in die ca. 30 Minuten entfernten Gebiete um eine der gut bezahlten Tätigkeiten im Bereich des Bankwesens, Versicherungen oder der Informationstechnologie auszuüben. Die bei Surfern in aller Welt geschätzten atlantischen Traumstrände sind in weniger als einer Stunde erreichbar und doch findet man direkt vor der Haustür zahlreiche Strände für jeden Geschmack, egal ob es ein Familienstrand mit seichtem Wasser für die Kleinsten oder eins der mondänen, weltberühmten Seebäder sein soll. Ein weiterer Vorteil dieser Region ist die Tatsache, daß es bei uns die im Sommer oft vertrockneten Gebiete wie beispielsweise im Osten Malagas nicht gibt. Selbst im Hochsommer können Sie in der Umgebung, auf bestens präparierten Wanderwegen, die grüne Natur genießen. Dabei sind die Winter mild, knappe 20 Grad sind im Januar keine Seltenheit. Zahlreiche Krankenhäuser und Gesundheitszentren bieten eine perfekte Versorgung im Bereich der Medizin, so wie wir es aus aus der Heimat gewohnt sind.
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Der Immobilienkauf in Spanien


Rechtliche Rahmenbedingungen in Spanien/ Andalusien
1. Immobilienkaufverträge sind in aller Regel formlos gültig. Sie können – anders als in Deutschland – privatschriftlich oder sogar nur mündlich abgeschlossen werden und sind rechtswirksam, ohne dass eine notarielle Beurkundung stattfindet.
Ausnahmsweise gelten jedoch Formvorschriften für Kaufverträge bei Schenkungen, Time-Sharing-Verträgen oder wenn eine behördliche Genehmigung erforderlich ist.
Neben dem (in der Regel privatschriftlich vereinbarten) Kaufvertrag ist zur Übertragung des Eigentums auf den Käufer nur noch die Übergabe der Sache erforderlich. Auch wenn die Eintragung des Käufers im Grundbuch („Registro de la Propiedad“) lediglich beweissichernde Wirkung hat, sollte der Käufer in jedem Fall auf der Eintragung des Eigentumserwerbs im Grundbuch bestehen.

2. Beim Kauf entstehende Kosten
Handelt es sich beim Verkäufer und dem Käufer um natürliche Personen, so fällt die Grunderwerbsteuer (impuesto sobre transmisiones patriomoniales) an, sie beträgt bei Neubauten 10% und bei gebrauchten Immobilien 8%.
Außer der Mehrwertsteuer ist auch die Beurkundungssteuer (Actos Jurídicos Documentados, AJD) zu bezahlen, deren Höhe sich zwischen 1 und 1,5 Prozent bewegt.
Die Steuer ist an die autonome Region abzuführen. Es ist zu beachten, dass die rechtlichen Vorschriften häufig aktualisiert werden.

Kontaktdaten

Mail: info@ch-immobilien-costadelsol.de
Maria Hirland
+34-619 969 474
Carsten Hirland
+34-606 831 436


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